| 要旨： |
按古蹟如有所有人，主管機關應以該所有人作為文化資產保存規範所定管
理、維護古蹟之義務人，蓋所有人依法有對標的物為全面直接支配之權利
，包括使用、收益、處分並排除他人干涉等權能，是主管機關原則上應儘
先課予所有權人管理、維護其所有古蹟之義務，始足以確保文化資產保存
法就古蹟長期穩定之保存及妥善維護之規範目的得以實現。至於古蹟若為
未辦理保存登記之建物，則取得該古蹟建物之事實上處分權之人，除無法
辦理所有權移轉登記外，對於古蹟建物所取得之權利，實際上與所有人幾
無異，自應以其為義務人。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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