司法院
申請建物所有權第一次登記，依照行為時土地登記規則第 73 條第 2 項 規定，實施建築管理前建造之建物，無使用執照者，應提出主管建築機關 或鄉、鎮、市、區公所之證明文件或實施建築管理前有關該建物之相關文 件。故原有建物是否為合法，不當然以是否有建造執照或使用執照為準， 仍應視其乃係實施建築管理前或後所建為斷。 （裁判要旨內容由法源資訊撰寫）