司法院
最高行政法院裁判書彙編（103年1月至12月）第 118-135 頁

共有土地經分割如有土地稅法第 28 條前段規定所有權移轉情形，倘尚未
就土地自然漲價部分課徵土地增值稅，應本於土地自然漲價利益由全民共
享之旨，於土地自然漲價實現時，核實課徵土地增值稅。又因土地分割或
合併前，可能發生計算漲價總數額期間之土地所有人並非均為嗣後出售土
地所有權人，稅捐稽徵機關為正確計算土地自然漲價總數額，將原地價調
整為共有土地分割或合併前之地價，自不違反土地增值稅之核課目的及租
稅法定主義。 

（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）