司法院

土地登記規則第 145  條第 2  項第 2  款條文中所謂「存續期間屆滿」
，應指契約原約定之存續期間屆滿，並不致造成爭執者為限。至於權利人
、義務人、利害關係人等，依據契約約定，主張一方違反契約約定而依約
存續期間視為屆滿者，除當事人及利害關係人間（對存續期間視為終止）
無異議，否則即與上開規定「存續期間屆滿」可單獨申請之規定不符，而
應依土地登記規則第 143  條第 2  項檢附他項權利人之同意書（塗銷地
上權同意書），或法院確定判決等，始能單獨為之。

（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）