主　　旨：關於函詢簡○○君代理○○合資會社申請更正登記疑義乙案，本部意見如
　　　　　說明二、三。請　查照參考。
說　　明：一、復　貴部 95 年 3  月 21 日內授中辦地字第 0950724989 號函。
　　　　　二、按土地登記規則第 135  條第 1  項規定：「土地登記簿以日據時期
　　　　　　　會社或組合名義登記之土地，得由原權利人或其繼承人檢附有關股權
　　　　　　　或出資比例之證明文件，向該管登記機關依下列方式申請更正登記：       
                                              
　　　　　　　一、原權利人之股權或出資比例已確知者，按各該原權利人之股權或
　　　　　　　出資比例登記為分別共有。二、原權利人之股權或出資比例全部或部
　　　　　　　分不明者，原權利人或其繼承人應就不明部分之土地權利協議其應有
　　　　　　　部分，協議不成者，其應有部分登記為均等（第 1  項）。……登記
              機關受理第 1  項之更正登記，經審查無誤後，應通知財政部國有財
              產局並公告 90 日，期滿無人提出異議者，依公告結果辦理更正登記
              ；如有異議者，依土地法第 59 條第 2  項規定處理（第 4  項）。
              」其中第 1  項第 1、2 款規定係依原權利人之股權或出資比例是否
              已確知，而異其登記方式。本件依來函說明三，　貴部既已認定「各
              股東比例業已確定」，爰研擬依上開規則第 1  項第 1  款及第 4  
              項規定辦理，並依行政程序法送達規定，將審查結果及更正登記內容
              通知各權利關係人之結論，本部敬表同意。
          三、又　貴部 72 年 1  月 13 日台 72 內地字第 133011 號函所謂「原
              權利人」，似係指「日據時期會社土地清理要點」所稱之原權利人，
              惟該要點既已於 93 年 9  月 22 日廢止，現行土地登記規則第 135
              條第 1  項則規定申請人為「原權利人或其繼承人」，參酌同條第 3
              項規定，未明文為全體原權利人或全體法定繼承人，然依上開土地登
              記規則所為之更正登記，實已涉及原權利人共有之型態及實體法律關
              係內容之變更，是否無須得其他股東或繼承人之同意，宜併請　貴部
              審酌相關法規，及原權利人或其繼承人之權利保護與促進土地之開發
              利用，本於權責審認之。
正　　本：內政部
副　　本：本部法律事務司（3 份）