主    旨：有關「歷史建築○○○○」占用相鄰土地，所有人得否自行或申請拆除，
          及公告歷史建築效力是否及於占用土地部分建築疑義
說    明：一、略。
          二、有關貴院所詢，茲分項說明如下：
          （一）「依法公告為歷史建築之建物，其所有權人得否自行或報請主管機
                關准予拆除其全部或一部？」
                1.按《文化資產保存法》（以下簡稱文資法）第 18 條規定，歷史
                  建築由直轄市、縣市主管機關審查登錄後辦理公告；同法第 30
                  條第 2  項準用第 24 條規定，歷史建築之修復再利用應基於文
                  化資產價值優先保存之原則，由所有人提出計畫，經主管機關核
                  准後，始得為之；同法第 34 條第 1  項規定，營建工程或其他
                  開發行為，不得破壞歷史建築之完整，亦不得遮蓋其外貌或阻塞
                  其觀覽之通道。
                2.據上，現行文資法第 36 條雖僅規範「古蹟」不得遷移或拆除，
                  惟經依法公告登錄為「歷史建築」之建造物，其所有權人仍不得
                  自行遷移或拆除，而須依文資法第 24 條提出計畫並經主管機關
                  核准；或營建工程、開發行為有破壞歷史建築之完整、遮蓋其外
                  貌或阻塞其觀覽通道之虞者，應依同法第 34 條第 2  項報請主
                  管機關召開審議會審議通過後，始得為之；倘有違反者，主管機
                  關得依文資法第 106  條第 1  項第 4、7 款規定處以罰鍰。
          （二）「公告歷史建築之效力是否及於占用同段 1108 地號土地部分建物
                ？」
                1.按《歷史建築紀念建築登錄廢止審查及輔助辦法》第 5  條第 1
                  項第 2  款規定：「直轄市、縣（市）主管機關辦理前條第三款
                  公告，應載明下列事項：……二、歷史建築、紀念建築及其所定
                  著土地範圍之面積及地號。」是以，歷史建築公告效力所及之範
                  圍，涵括該歷史建築本體，以及其占地面積、所定著土地之面積
                  及其土地地號等。
                2.經查○○○政府公告「○○○○」為○○○歷史建築，公告範圍
                  為「歷史建築及其定著土地之地號：○○縣○○鎮○○段○○○
                  ○地號」、「歷史建築及其所定著土地之面積範圍：建築物面積
                  ○○平方公尺，土地面積○○平方公尺」，客觀上已表明該歷史
                  建築之實際坐落範圍及面積。雖該建物經測量後發現有占用相鄰
                  之同段○○地號土地，惟上開公告歷史建築本體及實際坐落範圍
                  及面積之效力仍不受影響，公告內容漏載同段○○地號土地，性
                  質上核屬顯然之錯誤，主管機關自得依行政程序法第 101  條第
                  1 項規定隨時更正之。