主    旨：有關逾期未辦繼承登記不動產辦理標售後，依土地法第 34 條之 1  及其
          執行要點規定通知其他共有人主張優先購買權時，無法通知他共有人或其
          繼承人之處理方式執行疑義乙案，請依內政部函釋辦理，請  查照。
說    明：一、依內政部 98 年 3  月 25 日台內地字第 0980047945 號函及附件（
              附影本各乙份）辦理。
          二、本案經內政部上述函釋略以：「案准法務部 98 年 3  月 6  日法律
              字第 0980005227 號函，按行政程序法有關送達規定之適用，原則上
              係以應受送達人具體存在且為行政機關所知為前提，以個別通知方式
              為送達；例外對於不特定人之送達，得以公告或刊登政府公報或新聞
              紙方式代替之（該法第 75 條及第 100  條規定參照）。倘應受送達
              人之有無不明，是否具體存在無從查明者，自無行政程序法一般送達
              方式之適用餘地；惟似得擴張解釋或類推適用該法第 75 條規定，以
              公告方式為之。又於繼承人有無不明之情形，雖非屬土地法第 73 條
              之 1  第 3  項規定之情形，惟對於已知繼承人、合法使用人或其他
              共有人既得以公告方式徵詢渠等是否行使優先購買權，則對於法律未
              明之繼承人有無不明之情形，基於『舉重明輕』之法理，類推適用該
              項規定而認得以公告方式為之。是以，本案請依法務部上開函規定辦
              理。」