主    旨：有關○○市場因產權移轉，其承購市場產權之建物所有權人向本府申請報
          備為市場經營者滋生疑義乙案，復如說明，請查照。                  
說    明：一、復貴處 95 年 9  月 28 日北市市一字第 09531719600  號函。    
          二、有關經核准投資興建完成之私有市場，其受讓人資格限制與補正之問
              題，本會業於 95 年 8  月 7  日以北市法二字第 09532017900  號
              函復貴處在案。依臺北市獎勵投資興建零售市場須知一、（七）及臺
              北市零售市場管理規則第 23 條等規定觀之，獎投建物受讓人應以法
              人為申請主體。惟倘原投資人與受讓人間作成私法上買賣行為並完成
              物權移轉之登記，則宜勸告受讓人另行籌組公司後，再檢附相關文件
              申請核准，並為附款之記載。另有關法規適用之準據時點，原則上應
              以「行為時」（94.9.9）之法律（即現行法）為準（中央法規標準法
              第 18 條前段、本會 95 年 3  月 3  日北市法二字第 09530421000
              號函）。                                                    
          三、另查現行獎投相關法令及臺北市零售市場管理規則之規定，原則上並
              無限制單一市場僅得核准單一投資人營運之規範意旨，惟就其都市計
              畫公共設施市場用地之使用用途，則有嚴格限制，非有法定原因，並
              踐行法定程序，不得擅作其他用途使用。為資合理規範，於此類獎投
              建物產權移轉前，仍應參照上開說明意旨，於核准移轉之行政處分中
              ，依行政程序法第 93 條附加「附款」，附註受讓人應遵守之事項（
              如受讓本獎勵投資建物，應受臺北市零售市場管理規則等規範，或日
              後非經主管機關核准，不得移轉、變更用途等事項）。併於建物登記
              謄本註明臺北市獎勵投資興建零售市場須知三、（九）之限制登記事
              項。另因本案○○市場乃屬私有市場，應無簽訂行政使用契約之必要
              ，併此敘明。