十二、執行機關擇定最優申請廠商後，應依申請須知規定通知該廠商簽訂 合作開發契約。 前項合作開發契約內容應載明下列基本事項： （一）土地標示。 （二）開發時程。 （三）請領建造執照。 （四）稅捐及費用負擔。 （五）廠商預售時點。 （六）信託方式。 （七）土地產權移轉。 （八）違約罰則。 （九）契約終止及解除之規定。 （十）其他經評估應列入契約約定之事項。

十三、合建型合作開發契約除前點第二項所定基本事項外，並應載明下列 事項： （一）地上物及他項權利之處理。 （二）本府與廠商間權益分配比率或本府獲分配權利價值。 （三）合作開發完成之房地及車位分配方式、順序及差額找補方式。 （四）交屋及保固期。 （五）損鄰爭議及紛爭處理。 前項第三款合作開發完成之房地及車位，應按前項第二款本府權益 分配比率或權利價值分配。但廠商有將毗鄰土地納入合作開發基地 之情形時，執行機關應考量基地合併後之效益，依市有非公用土地 占合作開發基地之價值貢獻比例重新計算本府權益分配。

（地方政府處分或出租公有土地之權限）直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃。

四、執行機關應考量市有非公用土地面積規模、權屬完整性、臨路情形及 周邊地區發展等，評估辦理合作開發之可行性。 市有非公用土地經評估具辦理合作開發之可行性，執行機關應就合作 開發範圍、公用或分配房地需求、開發方式及預估財務效益等，擬定 合作開發計畫簽報本府核定，並完成土地法第二十五條規定程序。 執行機關擬定前項合作開發計畫前，應先由本府財政局統籌各機關提 報需求資料，經確認有公用或分配房地需求者，執行機關應採合建型 合作開發；如無需求者，執行機關應採收益型合作開發。