1      一、本要點依新北市市有財產管理規則第二十四條規定訂定之。

   2      二、市有非公用不動產於未有使用或處分計畫前得提供短期出租。但不包
              括經徵收取得尚未依徵收計畫開始使用者。

   3      三、市有非公用不動產短期出租對象如下：
          （一）公營事業機構或新北市政府（以下簡稱本府）及所屬機關、學校以
                外之政府機關、學校。
          （二）依法登記之法人或團體。
          （三）有行為能力之自然人。

   4      四、市有非公用不動產供短期出租使用，以舉辦公益、展覽、展售或其他
              類似性質之臨時性使用為限。
              承租人應按承租目的及計畫使用所承租之市有非公用不動產，不得於
              其上搭蓋建築物及挖填土石，並不得主張優先承購權、設定地上權登
              記、申請讓售或提供土地使用權同意書。
              承租人為承租目的及計畫需要，得申請搭蓋不涉及建築法所規定建築
              行為之簡易、臨時性工作物。
              出租不動產之使用，應依建築、環保、衛生、消防、水土保持等相關
              法令規定辦理，並不得違反都市計畫、非都市土地使用管制、建築管
              理法令及本府相關法令之規定。

   5      五、市有非公用不動產短期出租之租金，土地按承租面積當期申報地價總
              額年息百分之七計收，房屋按收租當期稅捐稽徵機關房屋課稅現值年
              息百分之二十計收，並於簽約前一次收取。

   6      六、市有非公用不動產短期出租應繳納履約保證金，其標準以租金總額之
              兩倍計算。但不得低於新臺幣五萬元。
              前項履約保證金，於租期屆滿或租賃契約終止時，回復原狀並交還該
              不動產後，無息退還；其有應抵付拆除地上物或騰空租賃物、損害賠
              償等相關費用者，於抵付後有賸餘者，無息退還；抵付後有不足者，
              承租人應另行支付。

   7      七、申請承租市有非公用不動產之申請人，應填具申請書，檢附身分證明
              文件、使用計畫及範圍圖說，敘明使用目的向管理機關提出申請，經
              管理機關核准，於繳交租金總額及履約保證金並簽訂租賃契約後，始
              得使用；續租者，亦同。

   8      八、管理機關核准出租之期限不得逾六個月，租期屆滿得續租一次，累計
              連續租期最多不得逾一年。
              前項續租，承租人應於租期屆滿前以書面向管理機關提出申請。

   9      九、同一市有非公用不動產於核定出租前，有二人以上申請承租時，以收
              件先後順序處理之。

   10     十、有下列情形之一者，管理機關得註銷申請人之承租申請：
          （一）申請書內容及附件不符規定，經限期補正，逾期仍未補正，或雖經
                補正仍未齊備。
          （二）申請之市有非公用不動產，其出租影響公用、開發或處分計畫者。
          （三）不符本要點或其他法令之規定。
          （四）其他不適宜提供使用之事由。

   11     十一、有下列情形之一者，管理機關得終止租賃契約，限期承租人騰空返
                還並無息退還未到期租金，承租人不得異議或請求任何補償：
            （一）各級政府機關學校因公務或公共使用需要。
            （二）管理機關因特殊需要必須收回。
            （三）因其他不可歸責於承租人之原因，致不能達原來使用之目的，經
                  承租人申請終止租賃契約，管理機關同意者。

   12     十二、承租人有下列情形之一者，管理機關得終止租賃契約，其所繳之租
                金不予退還：
            （一）違反法令或違背善良風俗。
            （二）使用行為與申請內容不符或違背租賃契約。
            （三）將承租不動產全部或部分轉租、分租、轉讓他人或以任何方式交
                  由他人使用。

   13     十三、承租人申請終止租賃契約，除有第十一點第三款之情形者外，其所
                繳納之租金不予退還。

   14     十四、租賃關係消滅時，承租人應自行回復原狀拆除非屬市有之地上物或
                騰空租賃物，並不得要求任何補償，逾期未清除者，視為廢棄物，
                管理機關得代為處理或清除，其衍生之費用依本要點第六點規定辦
                理。

   15     十五、管理機關對於出租之市有非公用不動產之使用情形，得隨時派員檢
                查，或通知承租人檢附現況照片，承租人不得拒絕。

   16     十六、市有非公用不動產短期出租作業所需之申請書、計畫書、契約書等
                書表格式由本府財政局訂定之。

   5      五、市有非公用不動產短期出租之租金，土地按承租面積當期申報地價總
              額年息百分之十計收，房屋按收租當期稅捐稽徵機關房屋課稅現值年
              息百分之二十計收，並於簽約前一次收取。

   8      八、管理機關核准出租之期限不得逾三個月，租期屆滿得續租一次，累計
              連續租期最多不得超過六個月。
              前項續租，承租人應於租期屆滿前以書面向管理機關提出申請。