第 1  條  本細則依房屋稅條例（以下簡稱本條例）第二十四條規定訂定之。

第 2  條  本條例第四條第一項所稱之房屋所有人，指已辦理所有權登記之房屋所有
          權人，及未辦理所有權登記之實際房屋所有人。

第 3  條  本市房屋稅之徵收，由新北市政府（以下簡稱本府）擬訂徵收率表，提經
          議會通過後實施之。

第 4  條  房屋空置不為使用者，應按其現值，依使用執照所載用途，無使用執照，
          依都市計畫分區使用範圍，以住家用或非住家用稅率課徵。

第 5  條  本條例第十五條第二項第二款所稱合法登記之工廠，係指依照工廠管理輔
          導法或工廠設立登記規則登記之工廠；所稱供直接生產使用之自有房屋，
          係指從事生產所必需之建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等房屋。

第 6  條  本條例第七條所定申報期間之起算，規定如下：                       
          一  新建房屋：以門窗、水電設備裝置完竣，可供使用之日為起算日，未
              裝置完竣已供做用者，以實際使用日為起算日。但延不裝置門窗、水
              電者，以核發使用執照之日起滿三十日為起算日。其延不申領使用執
              照者，以房屋主要結構完成，可供裝置門窗之日起滿三十日為起算日
              。
          二  增建、改建房屋：以增、改建完成可供使用之日為起算日。
          三  房屋使用情形有變更者：以實際變更使用之日為起算日。
          前項第一款所稱主要結構，係指以房屋基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地
          板及屋頂構造完成者為準。
          第一項第二款增建、改建所增加之產值，未達新臺幣一萬元者，得免予申
          報，但仍應併入總值課稅。

第 7  條  主管稽徵機關應於接到納稅義務人申報房屋現值書表之日起二十日內，核
          計房屋現值，並通知納稅義務人。
          納稅義務人申請核發房屋稅稅籍或課稅資料者，主管稽徵機關得以前項房
          屋現值核計表替代之。

第 8  條  本條例第十一條所稱之房屋標準價格，應依同條第一項第一款至第三款規
          定之房屋種類等級、耐用年數、折舊標準及地段增減率等事項調查擬定，
          交由本市不動產評價委員會審查評定後，由本府公告之。

第 9  條  本市房屋遇有重大災變時，主管稽徵機關應逕予調查，分別核定減稅或免
          稅。

第 10 條  本條例第二十二條第一項所定房屋典賣或移轉之承受人扣繳房屋稅之申報
          期間，其起算日為契約所定交付定金或第一次價款之日。

第 11 條  房屋設定典權或移轉登記在當月十五日以前者，房屋稅自當月起向承受人
          課徵；在十六日以後者，當月向出典人或讓與人課徵，次月起向承受人課
          徵。

第 12 條  本條例第二十二條第一項所稱欠稅，係指已開徵而未繳納之本稅及滯納金
          。

第 13 條  申請房屋使用情形變更者，其變更日期在變更月份十五日以前者，當月份
          適用變更後徵收率；在變更月份十六日以後者，當月份適用變更前徵收率
          ，次月份適用變更後徵收率。

第 14 條  本市房屋稅每年徵收一次，徵收期間為一個月，其開徵日期由主管稽徵機
          關公告。

第 15 條  本細則自發布日施行。