第 4 條 房屋稅向房屋所有人徵收之。其設有典權者，向典權人徵收之。共有房屋
向共有人徵收之，由共有人推定一人繳納，其不為推定者，由現住人或使
用人代繳。
前項代繳之房屋稅，在其應負擔部分以外之稅款，對於其他共有人有求償
權。
第一項所有權人或典權人住址不明，或非居住房屋所在地者，應由管理人
或現住人繳納之。如屬出租，應由承租人負責代繳，抵扣房租。
未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所
載起造人徵收之；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收之；無建造
執照者，向現住人或管理人徵收之。
房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納稅義務人
。受託人為二人以上者，準用第一項有關共有房屋之規定。
第 5 條 房屋稅依房屋現值，按下列稅率課徵之：
一、住家用房屋：供自住或公益出租人出租使用者，為其房屋現值百分之
一點二；其他供住家用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，
最高不得超過百分之三點六。各地方政府得視所有權人持有房屋戶數
訂定差別稅率。
二、非住家用房屋：供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，
最低不得少於其房屋現值百分之三，最高不得超過百分之五；供人民
團體等非營業使用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高
不得超過百分之二點五。
三、房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或
非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於
全部面積六分之一。
前項第一款供自住及公益出租人出租使用之認定標準，由財政部定之。
第 6 條 直轄市及縣 (市) 政府得視地方實際情形，在前條規定稅率範圍內，分別
規定房屋稅徵收率，提經當地民意機關通過，報請或層轉財政部備案。
第 7 條 納稅義務人應於房屋建造完成之日起三十日內檢附有關文件，向當地主管
稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形；其有增建、改建、變更使用
或移轉、承典時，亦同。
第 9 條 （評價）
各直轄市、縣 (市) (局) 應選派有關主管人員及建築技術專門人員組織
不動產評價委員會。
不動產評價委員會應由當地民意機關及有關人民團體推派代表參加，人數
不得少於總額五分之二。其組織規程由財政部定之。
第 11 條 房屋標準價格，由不動產評價委員會依據下列事項分別評定，並由直轄市
、縣 (市) 政府公告之：
一、按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。
二、各類房屋之耐用年數及折舊標準。
三、按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該
不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。
前項房屋標準價格，每三年重行評定一次，並應依其耐用年數予以折舊，
按年遞減其價格。
第 12 條 （徵收期）
房屋稅每年徵收一次，其開徵日期由省 (市) 政府定之。
新建、增建或改建房屋，於當期建造完成者，均須按月比例計課，未滿一
個月者不計。
第 15 條 私有房屋有下列情形之一者，免徵房屋稅：
一、業經立案之私立學校及學術研究機構，完成財團法人登記者，其供校
舍或辦公使用之自有房屋。
二、業經立案之私立慈善救濟事業，不以營利為目的，完成財團法人登記
者，其直接供辦理事業所使用之自有房屋。
三、專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟。但以完成財
團法人或寺廟登記，且房屋為其所有者為限。
四、無償供政府機關公用或供軍用之房屋。
五、不以營利為目的，並經政府核准之公益社團自有供辦公使用之房屋。
但以同業、同鄉、同學或宗親社團為受益對象者，除依工會法組成之
工會經由當地主管稽徵機關報經直轄市、縣（市）政府核准免徵外，
不在此限。
六、專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人
工繁殖場、抽水機房舍；專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機
房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋。
七、受重大災害，毀損面積佔整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房
屋。
八、司法保護事業所有之房屋。
九、住家房屋現值在新臺幣十萬元以下者。但房屋標準價格如依第十一條
第二項規定重行評定時，按該重行評定時之標準價格增減程度調整之
。調整金額以千元為單位，未達千元者，按千元計算。
十、農會所有之倉庫，專供糧政機關儲存公糧，經主管機關證明者。
十一、經目的事業主管機關許可設立之公益信託，其受託人因該信託關係
而取得之房屋，直接供辦理公益活動使用者。
私有房屋有下列情形之一者，其房屋稅減半徵收：
一、政府平價配售之平民住宅。
二、合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋。
三、農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者。
四、受重大災害，毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋。
依第一項第一款至第八款、第十款、第十一款及第二項規定減免房屋稅者
，應由納稅義務人於減免原因、事實發生之日起三十日內，申報當地主管
稽徵機關調查核定之；逾期申報者，自申報日當月份起減免。
第 18 條 納稅義務人未於稅單所載限繳日期以內繳清應納稅款者，每逾二日按滯納
數額加徵百分之一滯納金；逾三十日仍未繳納者，移送法院強制執行。
第 24 條 房屋稅徵收細則，由各直轄市及縣 (市) 政府依本條例分別擬訂，報財政
部備案。
第 25 條 本條例施行日期，由行政院以命令定之。
本條例修正條文自公布日施行。
本條例九十年五月二十九日修正條文施行日期，由行政院定之。
第 1 條 各直轄市及各縣 (市) 、 (局) 未依土地法徵收土地改良物稅之地區，均
依本條例之規定徵收房屋稅。
第 4 條 房屋稅向房屋所有人徵收之。其設有典權者，向典權人徵收之。共有房屋
向共有人徵收之。由共有人推定一人繳納，其不為推定者、由現住人或使
用人代繳。
前項代繳之房屋稅，在其應負擔部份以外之稅款，對於其他共有人有求償
權。
第一項所有權人或典權人住址不明，或非居住房屋所在地者，應由管理人
或現住人繳納之。如屬出租，應由承租人負責代繳，抵扣房租。
第 5 條 房屋稅依房屋現值，按左列稅率課徵之：
一 住家用房屋最低不得少於其房屋現值百分之一點三八，最高不得超過
百分之二。但自住房屋不得超過百分之一點三八。
二 非住家用房屋，其為營業用者，最低不得少於其房屋現值百分之三，
最高不得超過百分之五。其為私人醫院、診所、自由職業事務所及人
民團體等非營業用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高
不得超過百分之二點五。
三 房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或
非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於
全部面積六分之一。
第 6 條 直轄市及縣 (市) 政府得視地方實際情形，在前條規定稅率範圍內，分別
規定房屋稅徵收率，提經當地民意機關通過，報請或層轉財政部備案。但
在縣 (市) 部分，省政府認有統一規定房屋稅徵收率之必要時，得提經省
民意機關通過，報財政部備案。
第 7 條 納稅義務人應於房屋建造完成之日起三十日內，向當地主管稽徵機關申報
房屋現值及使用情形；其有增建、改建、變更使用或移轉承典時亦同。
第 10 條 主管稽徵機關依據納稅義務人所申報之現值，並參照不動產評價委員會評
定之標準，核計房屋現值。
依前項規定核計之房屋現值，主管稽徵機關應通知納稅義務人。納稅義務
人如有異議，得於接到通知書之日起三十日內，檢附證件，申請重行核計
。
第 11 條 房屋標準價格，由不動產評價委員會依據下列事項分別評定，直轄市由市
政府公告之，各縣 (市) 、 (局) 於呈請省政府核定後公告之：
一 按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。
二 各類房屋之耐用年數及折舊標準。
三 按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該
不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。
前項房屋標準價格，如物價總指數有百分之三十以上增減時，應重行評定
，並應依其耐用年數予以折舊，按年遞減其價格。
第 15 條 私有房屋有左列情形之一者，免徵房屋稅：
一 業經立案之私立學校及學術研究機構，完成財團法人登記，辦理具有
成績，經主管機關證明者，其供校舍或辦公使用之房屋。
二 業經立案之私立慈善救濟事業，不以營利為目的，完成財團法人登記
，辦理具有成績，經主營機關證明者，其直接供辦理事業所使用之房
屋。
三 專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟。
四 無償供政府機關公用或供軍用之房屋。
五 不以營利為目的，並經政府核准之公益社團自有供辦公使用之房屋。
六 專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人
工繁殖場、抽水機房舍，專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機
房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋。
七 受重大災害，毀損面積佔整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房
屋。
八 司法保護事業所有之房屋。
九 住家房屋現值在新台幣十萬元以下者。上項標準如遇房屋標準價格依
第十一條第二項規定重行評定時，按該重行評定時之物價指數增減程
度調整之。調整金額以千元為單位，未達千元者，按千元計算。
一○ 農會所有之倉庫，專供糧政機關儲存公糧，經主管機關證明者。
私有房屋有左列情形之一者，其房屋稅減半徵收：
一 政府平價配售之平民住宅。
二 合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋。
三 農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者。
四 受重大災害者，毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋。
第一項第七款免徵之房屋稅及第二項第四款減徵之房屋稅，應由納稅義務
人於事實發生之日起十五日內，申報當地主管稽徵機關調查核定之。
第 16 條 納稅義務人未依本條例第七條之規定期限內辦理申報，經當地主管稽徵機
關查獲或經人舉發者，依不動產評價委員會評定房屋之標準價格，核定其
房屋現值。
納稅義務人未依限申報因而發生漏稅者，除責令補繳應納稅額外，並照所
漏稅額處以二倍以下罰鍰。
第 22 條 房屋之典賣、移轉，承受人應查明前業主應繳未繳全部房屋稅稅額，在典
價或買價內照數扣留，並於扣留後七日內申報主管稽徵機關發單完納。
承受人不依前項規定扣繳者，應負補繳責任，逾期不補繳者，除責令補繳
外，並處以稅額百分之十以下罰鍰。
承受人依第一項規定扣繳後，逾期不報繳者，除責令補繳外，並處以稅額
一倍以下罰鍰。
第 24 條 房屋稅徵收細則，由各省 (市) 政府依本條例分別擬訂，報財政部備案。
第 25 條 本條例施行日期，由行政院以命令定之。
本條例修正條文自公布日施行。