司法院釋字第 773 號規定，優先購買權係發生於第一階段公告期，且以該標售底價之同一價格承購云云。然該號解釋係說明未辦繼承登記之不動產於標售產生得標人時，另有權利人依土地法第 73 條之 1 第 3 項前段規定行使優先購買權所生爭議，應由普通法院行使審判權，而本案土地「已登記之土地權利，土地總登記時，登記名義人之住址記載不全，屬地籍清理條例第 32 條規定之土地」之清理、代為標售程序，與司法院釋字第 773 號解釋意旨無關。（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）