相關實務見解

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發文字號：

要旨：

不動產裁判分割於判決確定時即生分割效力，各共有人不待登記或交付即取得分得部分之單獨所有權。該判決對於當事人以外之一切第三人均有效力，當事人據此分割共有物訴訟之確定判決向地政登記機關申請辦理不動產登記，地政機關應受拘束，並應按土地登記規則等相關規定辦理

發文字號：

法律字第 11403501920 號

要旨：

有關土地為中華民國單獨所有，共同管理機關既非土地之共有人，自無應有部分可言。尚無從就共同管理土地如何使用所為之協議成立分管契約，自不得就該協議辦理分管登記，亦無法協議分割共有物為單獨所有。共同管理機關就共同管理土地所為之約定，如係為協調處理管轄之行政事務，或為釐清雙方之權限及責任，性質上應屬「行政協定」