稱區分所有建築物者，謂數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分
有單獨所有權，並就該建築物及其附屬物之共同部分共有之建築物。
前項專有部分，指區分所有建築物在構造上及使用上可獨立，且得單獨為
所有權之標的者。共有部分，指區分所有建築物專有部分以外之其他部分
及不屬於專有部分之附屬物。
專有部分得經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人
共同使用；共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築
物之特定所有人使用。
區分所有人就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分，依其專有部分
面積與專有部分總面積之比例定之。但另有約定者，從其約定。
專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定
負擔。

依容獎辦法第七條第一項規定，提供本市公告指定之社會福利設施或其他
公益設施之獎勵容積，其獎勵係數依附表二規定。
前項公告，應記載所需設施之項目、最小面積、區位條件、空間配置、設
施（備）需求、管理維護費用及其他相關事項。
依第一項規定提供設施者，應依前項公告內容及管理機關需求辦理，且其
設施之區分所有建築物共有部分及基地應有部分，併同專有部分之所有權
，應無償登記為本市。