依不定期限租用耕地之契約，僅得於有左列情形之一時終止之。
一、承租人死亡而無繼承人時。
二、承租人放棄其耕作權利時。
三、出租人收回自耕時。
四、耕地依法變更其使用時。
五、違反民法第四百三十二條及第四百六十二條第二項之規定時。
六、違反第一百零八條之規定時。
七、地租積欠達二年之總額時。

出租人有左列情形之一者，處一年以下有期徒刑或拘役：
一、違反第十七條第一項規定終止租約者。
二、違反第十九條規定收回自耕者。
三、違反第二十條規定拒絕續訂租約者。

第二百五十八條及第二百六十條之規定，於當事人依法律之規定終止契約
者準用之。

承租人就租賃物支出有益費用，因而增加該物之價值者，如出租人知其情
事而不為反對之表示，於租賃關係終止時，應償還其費用。但以其現存之
增價額為限。
承租人就租賃物所增設之工作物，得取回之。但應回復租賃物之原狀。

承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，
如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。
租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規
定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個
月時，始得終止契約。
租用建築房屋之基地，遲付租金之總額，達二年之租額時，適用前項之規
定。

租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。
未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其
習慣。
前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期、半個月或
一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日
為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。

承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物；租賃物有生產力者，並應保持
其生產狀態，返還出租人。

耕作地之承租人，因不可抗力，致其收益減少或全無者，得請求減少或免
除租金。
前項租金減免請求權，不得預先拋棄。

耕作地之出租人終止契約者，應以收益季節後，次期作業開始前之時日，
為契約之終止期。

耕作地之承租人依清單所受領之附屬物，應於租賃關係終止時，返還於出
租人；如不能返還者，應賠償其依清單所定之價值。但因使用所生之通常
折耗，應扣除之。

所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排
除他人之干涉。

土地所有權，除法令有限制外，於其行使有利益之範圍內，及於土地之上
下。如他人之干涉，無礙其所有權之行使者，不得排除之。

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