依本規則登記之土地權利，因權利之拋棄、混同、終止、存續期間屆滿、
債務清償、撤銷權之行使或法院之確定判決等，致權利消滅時，應申請塗
銷登記。
前項因拋棄申請登記時，有以該土地權利為標的物之他項權利者，應檢附
該他項權利人之同意書，同時申請他項權利塗銷登記。
私有土地所有權之拋棄，登記機關應於辦理塗銷登記後，隨即為國有之登
記。

依本規則登記之土地權利，有下列情形之一者，於第三人取得該土地權利
之新登記前，登記機關得於報經直轄市或縣 (市) 地政機關查明核准後塗
銷之：
一、登記證明文件經該主管機關認定係屬偽造。
二、純屬登記機關之疏失而錯誤之登記。
前項事實於塗銷登記前，應於土地登記簿其他登記事項欄註記。

登記名義人住址變更，未申請登記者，登記機關得查明其現在住址，逕為
住址變更登記。