無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，由該管直 轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為國有。
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生 效力。 前項行為，應以書面為之。
因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已 取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。