徵收土地時，其改良物應一併徵收。但有左列情形之一者，不在此限：
一、法律另有規定者。
二、改良物所有權人要求取回，並自行遷移者。
三、建築改良物建造時，依法令規定不得建造者。
四、農作改良物之種類、數量顯與正常種植情形不相當者。
前項第三款、第四款之認定，由直轄市或縣（市）地政機關會同有關機關
為之。
第一項第三款、第四款之改良物，於徵收土地公告期滿後，得由直轄市或
縣（市）地政機關通知其所有權人或使用人限期拆除或遷移；逾期由直轄
市或縣（市）地政機關會同有關機關逕行除去，並不予補償。

征收土地應補償之地價及其他補償費，應於公告期滿後十五日內發給之。
但因實施國家經濟政策，或舉辦第二百零八條第一款第二款或第四款事業
征收土地，得呈准行政院以土地債券搭發補償之。

被徵收土地之農作改良物，如被徵收時與其孳息成熟時期相距在一年以內
者，其應受補償之價值，應按成熟時之孳息估定之；其被徵收時與其孳息
成熟時期相距超過一年者，應依其種植、培育費用，並參酌現值估定之。

都市更新處理方式，分為下列三種：
一、重建：指拆除更新單元內原有建築物，重新建築，住戶安置，改進公
    共設施，並得變更土地使用性質或使用密度。
二、整建：指改建、修建更新單元內建築物或充實其設備，並改進公共設
    施。
三、維護：指加強更新單元內土地使用及建築管理，改進公共設施，以保
    持其良好狀況。
都市更新事業得以前項二種以上處理方式辦理之。

有下列各款情形之一者，直轄市、縣（市）主管機關得優先劃定或變更為
更新地區並訂定或變更都市更新計畫：
一、建築物窳陋且非防火構造或鄰棟間隔不足，有妨害公共安全之虞。
二、建築物因年代久遠有傾頹或朽壞之虞、建築物排列不良或道路彎曲狹
    小，足以妨害公共交通或公共安全。
三、建築物未符合都市應有之機能。
四、建築物未能與重大建設配合。
五、具有歷史、文化、藝術、紀念價值，亟須辦理保存維護，或其周邊建
    築物未能與之配合者。
六、居住環境惡劣，足以妨害公共衛生或社會治安。
七、經偵檢確定遭受放射性污染之建築物。
八、特種工業設施有妨害公共安全之虞。