不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生
效力。
前項行為，應以書面為之。

典權約定期限不得逾三十年。逾三十年者縮短為三十年。

出典人設定典權後，得將典物讓與他人。但典權不因此而受影響。

出典人將典物出賣於他人時，典權人有以相同條件留買之權。
前項情形，出典人應以書面通知典權人。典權人於收受出賣通知後十日內
不以書面表示依相同條件留買者，其留買權視為拋棄。
出典人違反前項通知之規定而將所有權移轉者，其移轉不得對抗典權人。

典權存續中，典物因不可抗力致全部或一部滅失者，就其滅失之部分，典
權與回贖權，均歸消滅。
前項情形，出典人就典物之餘存部分，為回贖時，得由原典價扣除滅失部
分之典價。其滅失部分之典價，依滅失時滅失部分之價值與滅失時典物之
價值比例計算之。

典權定有期限者，於期限屆滿後，出典人得以原典價回贖典物。
出典人於典期屆滿後，經過二年，不以原典價回贖者，典權人即取得典物
所有權。

典權未定期限者，出典人得隨時以原典價回贖典物。但自出典後經過三十
年不回贖者，典權人即取得典物所有權。

出典人之回贖，應於六個月前通知典權人。

對話人為意思表示者，其意思表示，以相對人了解時，發生效力。

非對話而為意思表示者，其意思表示，以通知達到相對人時，發生效力。
但撤回之通知，同時或先時到達者，不在此限。
表意人於發出通知後死亡或喪失行為能力或其行為能力受限制者，其意思
表示，不因之失其效力。

向無行為能力人或限制行為能力人為意思表示者，以其通知達到其法定代
理人時，發生效力。