債之清償，得由第三人為之。但當事人另有訂定或依債之性質不得由第三
人清償者，不在此限。
第三人之清償，債務人有異議時，債權人得拒絕其清償。但第三人就債之
履行有利害關係者，債權人不得拒絕。

就債之履行有利害關係之第三人為清償者，於其清償之限度內承受債權人
之權利，但不得有害於債權人之利益。

稱保證者，謂當事人約定，一方於他方之債務人不履行債務時，由其代負
履行責任之契約。

保證人向債權人為清償後，於其清償之限度內，承受債權人對於主債務人
之債權。但不得有害於債權人之利益。

不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生
效力。
前項行為，應以書面為之。

稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔
保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。

抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物
，就其賣得價金而受清償。

以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時
效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。

地上權、農育權及典權，均得為抵押權之標的物。

普通抵押權及最高限額抵押權之規定，於前條抵押權及其他抵押權準用之
。

質權人於債權已屆清償期，而未受清償者，得拍賣質物，就其賣得價金而
受清償。
約定於債權已屆清償期而未為清償時，質物之所有權移屬於質權人者，準
用第八百七十三條之一之規定。

第八百七十八條之規定，於動產質權準用之。