清償人不為前條之指定者，依左列之規定，定其應抵充之債務：
一、債務已屆清償期者，儘先抵充。
二、債務均已屆清償期或均未屆清償期者，以債務之擔保最少者，儘先抵
    充；擔保相等者，以債務人因清償而獲益最多者，儘先抵充；獲益相
    等者，以先到期之債務，儘先抵充。
三、獲益及清償期均相等者，各按比例，抵充其一部。

清償人所提出之給付，應先抵充費用，次充利息，次充原本；其依前二條
之規定抵充債務者亦同。

稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔
保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。

不動產所有人，因擔保數債權，就同一不動產，設定數抵押權者，其次序
依登記之先後定之。

抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物
，就其賣得價金而受清償。

為同一債權之擔保，於數不動產上設定抵押權，而未限定各個不動產所負
擔之金額者，抵押權人得就各個不動產賣得之價金，受債權全部或一部之
清償。

抵押權除法律另有規定外，因抵押物滅失而消滅。但抵押人因滅失得受賠
償或其他利益者，不在此限。
抵押權人對於前項抵押人所得行使之賠償或其他請求權有權利質權，其次
序與原抵押權同。
給付義務人因故意或重大過失向抵押人為給付者，對於抵押權人不生效力
。
抵押物因毀損而得受之賠償或其他利益，準用前三項之規定。

地上權、農育權及典權，均得為抵押權之標的物。

普通抵押權及最高限額抵押權之規定，於前條抵押權及其他抵押權準用之
。