第三人與債權人訂立契約承擔債務人之債務者，其債務於契約成立時，移
轉於該第三人。

從屬於債權之權利，不因債務之承擔而妨礙其存在。但與債務人有不可分
離之關係者，不在此限。
由第三人就債權所為之擔保，除該第三人對於債務之承擔已為承認外，因
債務之承擔而消滅。

稱不動產者，謂土地及其定著物。
不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。

不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生
效力。
前項行為，應以書面為之。

稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔
保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。

地上權、農育權及典權，均得為抵押權之標的物。

普通抵押權及最高限額抵押權之規定，於前條抵押權及其他抵押權準用之
。

典權人得將典權讓與他人或設定抵押權。
典物為土地，典權人在其上有建築物者，其典權與建築物，不得分離而為
讓與或其他處分。