不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生
效力。
前項行為，應以書面為之。

稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔
保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。

抵押物賣得之價金，除法律另有規定外，按各抵押權成立之次序分配之。
其次序相同者，依債權額比例分配之。

抵押權除法律另有規定外，因抵押物滅失而消滅。但抵押人因滅失得受賠
償或其他利益者，不在此限。
抵押權人對於前項抵押人所得行使之賠償或其他請求權有權利質權，其次
序與原抵押權同。
給付義務人因故意或重大過失向抵押人為給付者，對於抵押權人不生效力
。
抵押物因毀損而得受之賠償或其他利益，準用前三項之規定。

地上權、農育權及典權，均得為抵押權之標的物。

普通抵押權及最高限額抵押權之規定，於前條抵押權及其他抵押權準用之
。