繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權
利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。
繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。

繼承人對於被繼承人之權利、義務，不因繼承而消滅。

債權與其債務同歸一人時，債之關係消滅。但其債權為他人權利之標的或
法律另有規定者，不在此限。

稱不動產者，謂土地及其定著物。
不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。

稱動產者，為前條所稱不動產以外之物。

同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，其他物權因混同而消滅。但
其他物權之存續，於所有人或第三人有法律上之利益者，不在此限。

物權除法律另有規定外，因拋棄而消滅。
前項拋棄，第三人有以該物權為標的物之其他物權或於該物權有其他法律
上之利益者，非經該第三人同意，不得為之。
拋棄動產物權者，並應拋棄動產之占有。

所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排
除他人之干涉。

稱普通地上權者，謂以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而
使用其土地之權。

（刪除）

（刪除）

稱不動產役權者，謂以他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光、眺望
、電信或其他以特定便宜之用為目的之權。

稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔
保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。

地上權、農育權及典權，均得為抵押權之標的物。

稱動產質權者，謂債權人對於債務人或第三人移轉占有而供其債權擔保之
動產，得就該動產賣得價金優先受償之權。

動產質權所擔保之債權消滅時，質權人應將質物返還於有受領權之人。

稱權利質權者，謂以可讓與之債權或其他權利為標的物之質權。

稱典權者，謂支付典價在他人之不動產為使用、收益，於他人不回贖時，
取得該不動產所有權之權。

稱留置權者，謂債權人占有他人之動產，而其債權之發生與該動產有牽連
關係，於債權已屆清償期未受清償時，得留置該動產之權。
債權人因侵權行為或其他不法之原因而占有動產者，不適用前項之規定。
其占有之始明知或因重大過失而不知該動產非為債務人所有者，亦同。