確定判決之內容如尚未實現，而因言詞辯論終結後之情事變更，依其情形
顯失公平者，當事人得更行起訴，請求變更原判決之給付或其他原有效果
。但以不得依其他法定程序請求救濟者為限。
前項規定，於和解、調解或其他與確定判決有同一效力者準用之。

租賃關係存續中，因不可歸責於承租人之事由，致租賃物之一部滅失者，
承租人得按滅失之部分，請求減少租金。
前項情形，承租人就其存餘部分不能達租賃之目的者，得終止契約。

承租人因自己之事由，致不能為租賃物全部或一部之使用、收益者，不得
免其支付租金之義務。

稱不動產者，謂土地及其定著物。
不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。

地上權人積欠地租達二年之總額，除另有習慣外，土地所有人得定相當期
限催告地上權人支付地租，如地上權人於期限內不為支付，土地所有人得
終止地上權。地上權經設定抵押權者，並應同時將該催告之事實通知抵押
權人。
地租之約定經登記者，地上權讓與時，前地上權人積欠之地租應併同計算
。受讓人就前地上權人積欠之地租，應與讓與人連帶負清償責任。
第一項終止，應向地上權人以意思表示為之。

地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租
金。