第二百五十八條及第二百六十條之規定，於當事人依法律之規定終止契約
者準用之。

出賣人應擔保第三人就買賣之標的物，對於買受人不得主張任何權利。

債權或其他權利之出賣人，應擔保其權利確係存在。有價證券之出賣人，
並應擔保其證券未因公示催告而宣示無效。

出賣人不履行第三百四十八條至第三百五十一條所定之義務者，買受人得
依關於債務不履行之規定，行使其權利。

租賃關係存續中，因不可歸責於承租人之事由，致租賃物之一部滅失者，
承租人得按滅失之部分，請求減少租金。
前項情形，承租人就其存餘部分不能達租賃之目的者，得終止契約。

租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，或因防止
危害有設備之必要，或第三人就租賃物主張權利者，承租人應即通知出租
人。但為出租人所已知者，不在此限。
承租人怠於為前項通知，致出租人不能及時救濟者，應賠償出租人因此所
生之損害。