遺產分割後，各繼承人按其所得部分，對於他繼承人因分割而得之遺產，
負與出賣人同一之擔保責任。

契約當事人之一方遲延給付者，他方當事人得定相當期限催告其履行，如
於期限內不履行時，得解除其契約。

解除權之行使，未定有期間者，他方當事人得定相當期限，催告解除權人
於期限內確答是否解除；如逾期未受解除之通知，解除權即消滅。

解除權之行使，應向他方當事人以意思表示為之。
契約當事人之一方有數人者，前項意思表示，應由其全體或向其全體為之
。
解除契約之意思表示，不得撤銷。

契約解除時，當事人雙方回復原狀之義務，除法律另有規定或契約另有訂
定外，依左列之規定：
一、由他方所受領之給付物，應返還之。
二、受領之給付為金錢者，應附加自受領時起之利息償還之。
三、受領之給付為勞務或為物之使用者，應照受領時之價額，以金錢償還
    之。
四、受領之給付物生有孳息者，應返還之。
五、就返還之物，已支出必要或有益之費用，得於他方受返還時所得利益
    之限度內，請求其返還。
六、應返還之物有毀損、滅失或因其他事由，致不能返還者，應償還其價
    額。

解除權之行使，不妨礙損害賠償之請求。

當事人因契約解除而生之相互義務，準用第二百六十四條至第二百六十七
條之規定。

有解除權人，因可歸責於自己之事由，致其所受領之給付物有毀損、滅失
或其他情形不能返還者，解除權消滅；因加工或改造，將所受領之給付物
變其種類者亦同。

物之出賣人對於買受人，應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於
買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用或契約
預定效用之瑕疵。但減少之程度，無關重要者，不得視為瑕疵。
出賣人並應擔保其物於危險移轉時，具有其所保證之品質。

買受人於契約成立時，知其物有前條第一項所稱之瑕疵者，出賣人不負擔
保之責。
買受人因重大過失，而不知有前條第一項所稱之瑕疵者，出賣人如未保證
其無瑕疵時，不負擔保之責。但故意不告知其瑕疵者，不在此限。

買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由
出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。
買受人怠於為前項之通知者，除依通常之檢查不能發見之瑕疵外，視為承
認其所受領之物。
不能即知之瑕疵，至日後發見者，應即通知出賣人，怠於為通知者，視為
承認其所受領之物。

前條規定，於出賣人故意不告知瑕疵於買受人者，不適用之。

買受人對於由他地送到之物，主張有瑕疵，不願受領者，如出賣人於受領
地無代理人，買受人有暫為保管之責。
前項情形，如買受人不即依相當方法證明其瑕疵之存在者，推定於受領時
為無瑕疵。
送到之物易於敗壞者，買受人經依相當方法之證明，得照市價變賣之。如
為出賣人之利益，有必要時，並有變賣之義務。
買受人依前項規定為變賣者，應即通知出賣人。如怠於通知，應負損害賠
償之責。

買受人主張物有瑕疵者，出賣人得定相當期限，催告買受人於其期限內是
否解除契約。
買受人於前項期限內不解除契約者，喪失其解除權。

因主物有瑕疵而解除契約者，其效力及於從物。
從物有瑕疵者，買受人僅得就從物之部分為解除。

為買賣標的之數物中，一物有瑕疵者，買受人僅得就有瑕疵之物為解除。
其以總價金將數物同時賣出者，買受人並得請求減少與瑕疵物相當之價額
。
前項情形，當事人之任何一方，如因有瑕疵之物，與他物分離而顯受損害
者，得解除全部契約。

買賣之物，僅指定種類者，如其物有瑕疵，買受人得不解除契約或請求減
少價金，而即時請求另行交付無瑕疵之物。
出賣人就前項另行交付之物，仍負擔保責任。

買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，其解除權或請求權
，於買受人依第三百五十六條規定為通知後六個月間不行使或自物之交付
時起經過五年而消滅。
前項關於六個月期間之規定，於出賣人故意不告知瑕疵者，不適用之。

以特約免除或限制出賣人關於權利或物之瑕疵擔保義務者，如出賣人故意
不告知其瑕疵，其特約為無效。

按照貨樣約定買賣者，視為出賣人擔保其交付之標的物與貨樣有同一之品
質。

分期付價之買賣，如約定出賣人於解除契約時，得扣留其所受領價金者，
其扣留之數額，不得超過標的物使用之代價，及標的物受有損害時之賠償
額。

贈與之物或權利如有瑕疵，贈與人不負擔保責任。但贈與人故意不告知其
瑕疵或保證其無瑕疵者，對於受贈人因瑕疵所生之損害，負賠償之義務。

附有負擔之贈與，其贈與之物或權利如有瑕疵，贈與人於受贈人負擔之限
度內，負與出賣人同一之擔保責任。

民間之公證人懲戒處分如下：
一、申誡。
二、罰鍰一萬五千元以上十五萬元以下。
三、停職二月以上二年以下。
四、撤職。
前項第一款、第二款之處分得同時為之。

拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。

各共有人，對於他共有人因分割而得之物，按其應有部分，負與出賣人同
一之擔保責任。