一、新北市政府（以下簡稱本府）為執行「變更鶯歌（鳳鳴地區）都市計
    畫細部計畫土地使用分區管制要點（第一次通盤檢討）」案中有關「
    市地重劃範圍細部計畫區」土地使用分區管制要點第十一點規定，對
    鶯歌區鳳鳴市地重劃範圍內地區（詳圖 1、2） 之交通系統、商業區
    意象、建築物高度、景觀植栽、照明及廣告招牌進行管制，以塑造發
    展一個生活、生產與生態融合的綠色家園，進而提升都市環境品質，
    特訂定本原則，作為都市設計審議之依據。