十二、更新單元符合下列情形之一且經本府核准者，得不受第五點至第十
      點及第十三點規定之限制：
  （一）合法建築物因地震、風災、水災、火災、爆炸或其他不可抗力遭
        受損害，亟需重建。
  （二）高氯離子鋼筋混凝土建築物或輻射污染建築物，經本府認定有危
        險之虞，應予拆除或補強者。
  （三）符合都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦
        法第三條規定。
      前項各款建築基地之周邊鄰接土地得合併辦理更新。但其土地之面
      積合計不得超過前項各款建築基地之面積。