六、建築量體配置、高度、造型、色彩及風格事項：
（一）建築高度：建築物樓層達十層以上，需檢討基地與鄰近建築物之天
      際線和諧關係。
（二）建築風格、造型、色彩：
     1、建築物之風格、立面、外牆材質及色彩設計應考量基地環境協調
        及地區特性。
     2、建築物立面應考量使用分區及使用用途合理規劃，影響都市景觀
        之立面，其建築風貌以正面處理。
     3、空調主機及設備管線設置方式及位置應考量使用及維護之安全性
        。避免對公共景觀產生衝擊，並依建管規定檢討設置遮蔽美化。
     4、陽臺設計：
     （1）臨水岸側及景觀側之建築立面應避免設置工作陽臺。
     （2）工作陽臺及設備管線應遮蔽美化。
     5、裝飾性構造物及屋頂形式設計：
     （1）裝飾性構造物應依本市新北市建築物裝飾性構造物設置要點及
          相關規定檢討設置。
     （2）屋頂設置水塔及機電等設備應遮蔽美化。
     6、建築物照明設計：
     （1）建築物夜間照明設計，應以不同時點表達建築物特色及夜間視
          覺景觀。
     （2）位於商業區、都市主要幹道、水岸及地標區位者，應特別考量
          建物外觀照明設計。
     （3）一樓作商業使用部分應規劃夜間全時段照明以提供安全舒適之
          人行環境。
     7、廣告招牌設計：
     （1）僅百貨商場及企業總部得設置樹立廣告。
     （2）LED 電視牆應避免設置於影響道路交通節點處及臨住宅側。
     8、輕量型鋼結構建築物設計：基地位於整體開發地區，除申請臨時
        建築外，應避免採用鐵皮搭建等臨時性建築形式，並依下列規定
        檢討：
     （1）建築立面形式設計，為維護整體都市景觀並避免後續不當使用
          造成環境凌亂，建築物立面應運用開窗及凹凸設計避免大面積
          單一設計，搭配屋簷、格柵、遮陽設施等裝飾性構造物規劃，
          以增加建築特色及提升建築能效。
     （2）建築色彩設計，考量都市視覺景觀之融合性，宜採中低明度、
          低彩度的建材顏色搭配，營造和諧且舒適的視覺效果。
（三）水岸建築量體配置原則：建築基地面臨淡水河、大漢溪、新店溪、
      基隆河、景美溪、三峽河、二重疏洪道之第一街廓申請案件（如附
      圖一），開放空間應配置於臨水岸側以加強與河岸活動之聯結，並
      為維護水岸整體景觀及微氣候通風機能。基地平均寬度大於十五公
      尺以上者，應依下列規定檢討：
     1、整體開發地區（如：市地重劃及區段徵收地區），建築物各幢立
        面總寬度與基地平均寬度之百分比應小於百分之七十，但建築物
        裙樓高度十二公尺（絕對高度）以下不在此限。
     2、其他非整體開發地區（如附圖二）：
     （1）面臨環河道路及面臨河岸第一排之建築基地，建築物對角線不
          得超過五十公尺或依前目規定檢討。
     （2）其餘建築基地，考量風環境及視覺景觀，建築物量體應採用錯
          落有致之建築型式規劃，並留設足夠退縮風廊及建築逐層退縮
          等設計。
     3、為維護水岸區域天然導風之風場環境，建築物之水平向連續牆面
        寬度，住宅區及商業區以不超過六十公尺、工業區以不超過八十
        公尺為原則。
     4、有關工業廠房等類型建築物，考量其生產、製造及營運模式等特
        殊要求，得經本府目的事業主管機關確認，且建築物各幢立面總
        寬度與基地平均寬度之百分比不大於百分之八十五者，經都設會
        審議同意得不受前三目規定限制。