八、租期屆滿時，履約保證金於抵付欠繳租金、拆除地上物或騰空租賃物
    及損害賠償等費用後，如有賸餘，無息退還予承租人；如有不足，由
    承租人另行支付。
    承租人於租期屆滿前終止租約時，其已繳交之履約保證金不予退還，
    欠繳租金及前項相關費用由承租人另行支付。但租賃期間因不可歸責
    於承租人之事由而終止租約或租約另有約定者，承租人繳交之履約保
    證金，得依前項規定處理。