以協議合建方式實施都市更新事業，未能依前條第一項取得全體土地及合
法建築物所有權人同意者，得經更新單元範圍內私有土地總面積及私有合
法建築物總樓地板面積均超過五分之四之同意，就達成合建協議部分，以
協議合建方式實施之。對於不願參與協議合建之土地及合法建築物，以權
利變換方式實施之。
前項參與權利變換者，實施者應保障其權利變換後之權利價值不得低於都
市更新相關法規之規定。