|
1
|
一、新北市政府（以下簡稱本府）為俾利區域環境發展，提昇本區都市微
氣候及水岸都市景觀，提供申請、設計單位之規劃參考，依據都市計
畫定期通盤檢討實施辦法第八條第二項，特訂定本原則。
|
|
2
|
二、本原則適用範圍係依據「變更板橋都市計畫（江翠北側地區）細部計
畫（第一次通盤檢討）（第二階段）（市地重劃 AB 單元）案」、「
變更板橋都市計畫（江翠北側地區）細部計畫（第一次通盤檢討）（
第三階段）（市地重劃 C 單元）案」、「變更板橋都市計畫（江翠
北側地區）細部計畫（第一次通盤檢討）（第四階段）（市地重劃 D
及 E 單元）案」，以及「變更板橋都市計畫（江翠北側地區）細部
計畫（第一次通盤檢討）（第五階段）（市地重劃 F 及 G 單元）
案」第十五點申請都市設計審議地區。
|
3 
|
三、使用分區規劃原則：
（一）商業區設計規劃原則：
1、考量整體都市景觀及商業活動之延續性，商業區建築物量體高度
應採分段退縮規劃，地面層以高度六公尺，二層至三層高度以大
於四公尺規劃，且不得設置夾層為原則（詳圖一）。
2、商業區指定位置設置跨堤設施（天橋或平台）者，跨堤設施之設
計應符合建築物無障礙設施設計規範規定，跨越道路上方之結構
體下方與路面淨高應符合相關道路安全規定，設置地點應銜接至
堤外高灘地人行、自行車道（詳圖一）。倘因堤防及高架道路限
制，設置跨堤平臺確有困難，經本市都市設計審議委員會同意可
免予設置。
（二）學校用地規劃原則：
G 單元學校用地西北側街角廣場，應考量既有跨堤天橋整體規劃
並留設一百五十平方公尺以上之廣場式開放空間，以塑造河濱綠
地出入口意象（詳圖一）。
|
|
4
|
四、風環境管制事項：
（一）建築基地平均寬度大於十五公尺以上者，建築物各幢立面最大寬度
（以淨寬度計算）與送審基地平均寬度之百分比應不大於百分之七
十為原則（詳圖二）。
（二）為促進環境通風的效果，降低都市熱島效應，並避免高樓風對人行
的影響，沿河第一排街廓之高層建築物，應提出環境風場試驗成果
說明。
（三）為確保通風廊道與景觀廊道的功能，垂直河岸道路留設之四公尺無
遮簷人行道，規劃時應能保持良好自然環境視覺通透，且全天二十
四小時供公共人行通行，並得計入法定空地。所留設之無遮簷人行
道，除考量夜間照明外，應與相鄰道路之人行道高程齊平，且沿該
無遮簷人行道兩側一點五公尺範圍內植栽喬木以綠化。
|
|
5
|
五、水岸建築物量體與造型：
（一）考量藍色公路兩側水岸都市整體景觀，申請案件應檢附自河面適當
視點與視角之視覺模擬圖說，以及天際線之檢討。
（二）為維護河岸兩側建築視覺景觀，供公眾使用之高層建築物，其頂層
部（屋脊裝飾物）應配合各幢造型加強設計，以形成整體建築風貌
及優美的天際線。其頂層部所附之水塔、空調、機械等設施，應配
合建築物做整體規劃設計，並設置適當之遮蔽美化設施，避免影響
景觀。
（三）面臨河岸的建築立面之陽台設計，應以設置景觀陽台為原則；不得
設置工作陽台。
（四）建築物外牆之顏色，應以中高明度、中低彩度為原則，減少太陽輻
射吸收，並與鄰近地區及相鄰建築物協調配合（詳圖三）。
（五）考量都市整體景觀及降低都市熱島，除依據新北市都市設計審議原
則至少規劃 1/2 屋頂綠化外，並加強壁面綠化設計。
（六）建築物開口部以不採用反光玻璃設計為原則。
|
|