一、新北市政府（以下簡稱本府）為使市有非公用不動產管理機關依新北
    市市有財產管理自治條例第十九條及第二十二條規定，辦理短期出租
    有一致性規範可資遵循，特訂定本原則。

二、市有非公用不動產無預定用途或處分計畫者，得提供短期出租。

三、市有非公用不動產短期出租對象如下：
（一）公營事業機構或本府及所屬機關、學校以外之政府機關、學校。
（二）依法登記之法人或團體。
（三）有行為能力之自然人。

四、市有非公用不動產供短期出租者，以舉辦公益、展覽、展售或其他類
    似性質之臨時性使用為限。
    承租人應按使用計畫書所載之承租目的使用市有非公用不動產，不得
    於其上搭蓋建築物及挖填土石，並不得主張優先承購權、設定地上權
    登記、申請讓售或提供土地使用權同意書。
    承租人為使用計畫需要，得申請搭蓋不涉及建築法所規定建築行為之
    簡易、臨時性工作物。
    出租不動產之使用，應依建築、環保、衛生、消防、水土保持等相關
    法令規定辦理，並不得違反都市計畫、非都市土地使用管制、建築管
    理法令及本府相關法令之規定。

五、市有非公用不動產短期出租之租金，基地按承租面積當期申報地價總
    額乘以年租金率百分之七計收，建築物按收租當期房屋課稅現值乘以
    年租金率百分之十四計收，並於簽約前一次收取。
    前項租金計收期間未滿一年，依其出租天數占全年天數之比例計收。

六、市有非公用不動產短期出租應繳納履約保證金，以租金總額之兩倍計
    算。但低於新臺幣五萬元者，以五萬元計算。
    前項履約保證金，於租期屆滿或因不可歸責於承租人之事由終止租賃
    契約時，回復原狀並交還該不動產後，無息退還；其有應抵付拆除地
    上物或騰空租賃物、損害賠償等相關費用者，於抵付後有賸餘者，無
    息退還；履約保證金抵付後有不足者，承租人應另行支付相關費用。

七、申請承租市有非公用不動產之申請人，應填具申請書，檢附身分證明
    文件、使用計畫書及範圍圖說向管理機關提出申請，經管理機關核准
    ，於繳交租金總額及履約保證金，並簽訂租賃契約後，始得使用。

八、管理機關核准出租之期限不得逾一年。

九、同一市有非公用不動產於核定出租前，有二人以上申請承租時，以收
    件先後順序處理之。

十、有下列情形之一者，管理機關得註銷申請人之承租申請：
（一）申請書內容及附件不符規定，經限期補正，逾期仍未補正，或雖經
      補正仍未齊備。
（二）申請之市有非公用不動產，其出租影響公用、開發或處分計畫者。
（三）不符本原則或其他法令之規定。
（四）其他不適宜提供使用之事由。

十一、有下列情形之一者，管理機關得終止租賃契約，限期承租人騰空返
      還，並無息退還預收租金，承租人不得異議或請求任何補償：
  （一）各級政府機關、學校因公務或公共使用需要。
  （二）管理機關因特殊需要必須收回。
  （三）因其他不可歸責於承租人之原因，致不能達原來使用之目的，經
        承租人申請終止租賃契約，管理機關同意。

十二、承租人有下列情形之一者，管理機關得終止租賃契約，其所繳之租
      金不予退還：
  （一）違反法令或違背善良風俗。
  （二）使用行為與使用計畫書內容不符或違背租賃契約。
  （三）將承租不動產全部或部分轉租、分租、轉讓他人或以任何方式交
        由他人使用。

十三、承租人申請終止租賃契約，除因不可歸責承租人之事由外，其所繳
      納之租金及履約保證金不予退還。

十四、租賃關係消滅時，承租人應自行回復原狀拆除非屬市有之地上物或
      騰空租賃物，並不得要求任何補償，逾期未清除者，視為廢棄物，
      管理機關得代為處理或清除，其衍生之費用依本原則第六點規定辦
      理。

十五、管理機關對於出租之市有非公用不動產之使用情形，得隨時派員檢
      查，或通知承租人提供照片或影像紀錄等以供查核，承租人不得拒
      絕。

十六、市有非公用不動產短期出租作業所需之申請書、使用計畫書、契約
      書範本等書表格式，由本府財政局訂定之。