一、新北市政府（以下簡稱本府）為使市有公用不動產（以下簡稱公用不
    動產）辦理收益及無償提供使用事項有所依循，特訂定本原則。

二、公用不動產之收益或無償提供使用，除法規另有規定者外，依本原則
    規定辦理。

三、公用不動產之收益及無償提供使用，由管理機關辦理。
    前項收益，必要時得委託其他機關辦理。

四、公用不動產依新北市市有財產管理自治條例第十二條規定，須於不違
    背其事業目的或原定用途時，始得辦理收益。公用不動產無償提供使
    用者，亦同。

五、管理機關就公用不動產辦理收益之方式如下：
（一）標租：依公開招租方式辦理出租，除契約租期依第三項辦理外，準
      用新北市市有非公用不動產標租作業原則。
（二）逕予出租：管理機關為配合業務、公用事業、公共工程或簡易便民
      服務設施之需要，得逕予出租予特定對象。
（三）提供利用：非以出租方式，按次或按期收取費用，提供運用。
    前項第二款公用事業或公共工程之需要，由管理機關會同該事業或工
    程主辦機關認定；簡易便民服務設施，指本府各機關為推行業務或便
    利民眾，所設置之自動販賣機、快照站、充電站或其他類似性質之服
    務設施。
    公用不動產出租之契約租期，以不超過四年為原則，期滿得續租，續
    租次數至多以二次為限，且續租租期累計不得逾原租期。
    前項租期累計超過八年者，於出租前應先報府核准。

六、依前點第一項逕予出租之租金及提供利用之利用費，計收基準如下：
（一）逕予出租之租金：
     1、管理機關得考量不動產使用方式、區位條件、市場行情、稅費支
        出等因素計收年租金。但基地年租金不得低於當期土地申報地價
        總額乘以百分之五；房屋年租金不得低於當期房屋課稅現值乘以
        百分之十。
     2、依前目計算年租金後，如符合新北市市有非公用基地及房屋逕予
        出租租金計收基準第三點情形者，得準用該基準之優惠規定計收
        。
     3、出租予依合作社法成立之員工（生）消費合作社者，依下列規定
        計收租金：
     （1）出租予機關員工消費合作社：年租金為土地按當期申報地價總
          額乘以百分之二；房屋按當期課稅現值乘以百分之五。
     （2）出租予學校員生消費合作社：年租金為土地按當期申報地價總
          額乘以百分之一；房屋按當期課稅現值乘以百分之二。
     4、租金計收期間未滿一年者，依其出租天數占全年天數之比例計收
        。
（二）提供利用之利用費：管理機關得比照前款逕予出租租金計收利用費
      ，或依提供設施之特性、管理成本，並考量市場因素計收利用費。

七、逕予出租或提供利用之公用不動產為點狀或附掛於牆面等情形，無法
    計算樓地板面積或土地面積時，由管理機關參考市場行情訂定租金或
    利用費計收基準。

八、公用不動產逕予出租，應與承租人訂立書面契約，並載明下列事項：
（一）不動產標示、面積、範圍（得佐以圖示）。
（二）用途。
（三）契約租期。
（四）租金及其計收基準。
（五）稅捐及其他費用負擔。
（六）雙方權利義務。
（七）約定使用限制。
（八）違約處理。
（九）契約終止條款。
（十）其他事項。

九、公用不動產提供利用時，經管理機關認定應以書面規範雙方權利義務
    者，應由申請人填具申請書向管理機關提出申請，並經管理機關同意
    後提供利用。
    管理機關得製定申請書，載明下列事項受理申請：
（一）不動產標示、面積、範圍（得佐以圖示）。
（二）利用時段或期間。
（三）活動內容或利用用途。
（四）利用說明或注意事項。

十、公用不動產經管理機關同意，於不出具使用權同意書及使用人不得收
    益之前提下，得就下列事項無償提供使用：
（一）供本府各機關因業務所需使用。
（二）供其他政府機關因應其業務急需或配合本府各機關執行業務所需使
      用。
（三）供其他政府機關與本府各機關間基於互惠所需使用。
（四）供公立學校或其他政府機關跨越或穿越通行、設置路燈、交通號（
      標）誌、行人步道、自行車道、公車候車亭、監測（測試）等設施
      。
（五）供公立學校或其他政府機關為交通安全、水土保持或防洪排水需要
      設置護欄、護坡、箱涵、管線等相關設施。
（六）供其他政府機關舉辦公益、節慶活動或政令宣導及軍事、防災等演
      習活動。
（七）供法人或非法人團體舉辦臨時性之公益活動。
    管理機關依前項各款執行有疑義時，得向各使用用途之目的事業主管
    機關徵詢意見。
    第一項第一款至第三款機關使用公用不動產，得不受第一項不得收益
    之限制，屬其他政府機關所需使用者，管理機關應另報府核准。

十一、公用不動產逕予出租或提供利用，除經管理機關同意並書面約定外
      ，承租人或利用人不得轉租、委託經營、與他人合作經營或以其他
      任何形式再提供予第三人收益或使用。

十二、依本原則辦理收益或無償提供使用之公用不動產，於返還時，承租
      人、利用人或使用人應回復原狀，除法規另有規定外，不得要求任
      何補償。

十三、管理機關辦理收益之標的，同時包含市有及國有公用不動產時，應
      分別依本原則及國有公用不動產收益原則規定辦理。
      管理機關依前項規定辦理時，因不動產性質特殊或產權複雜等因素
      致執行困難者，得就市有不動產部分比照國有公用不動產收益原則
      規定辦理。

十四、其他政府機關經管公用不動產辦理收益時，所得收入準用地方政府
      經管國有公用不動產相關收入解繳國庫作業要點之規定，計算應解
      繳新北市市庫金額。