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判例裁判：
裁判字號： 104年訴字第 323 號
裁判日期： 民國 105 年 05 月 10 日
資料來源： 
司法院
相關法條： 行政程序法 第 103、36、43、9 條
民法 第 769、770、940、944、947 條
水利法 第 78-2、82、83 條
土地法 第 14、2、41 條
土地法施行法 第 5 條
要　　旨： 
未登記之不動產係指應登記而不為登記之不動產而言，土地既係水利用地
，依法免予編號登記，自無從因時效之完成而取得所有權。此外，土地是
否位於河川區域，自應視系爭土地是否位於水利主管機關劃定之河川區域
線內。至於劃定河川區域內之土地是否經都市或非都市計畫機關配合辦理
使用分區變更為河川區，並不影響河川區域之認定。

（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）