按出租人除應以合於所約定使用、收益之租賃物交付承租人外，並應於租 賃關係存續中保持其合於約定使用、收益之狀態，此觀民法第 423 條之 規定自明。此項出租人之租賃物保持義務，固應於租賃期間內繼續存在， 使承租人得就租賃物為約定之使用收益狀態，惟倘承租人於訂約時，已知 租賃物之一部為違章建築仍願意承租，自不得以該違章建築如遭拆除，有 致租賃目的不達之風險為由，請求出租人負民法第 227 條規定之賠償責 任。 （裁判要旨內容由法源資訊撰寫）