1 一、新北市政府為辦理建築物變更使用執照申請案內之違章建築，以維護
公共安全及建築物逃生避難之暢通，特訂定本原則。
2 二、申請變更使用執照案件，有下列情形之一者，應於申請竣工勘驗前，
由申請人或協調該所有權人自行拆除或恢復原狀，並檢附施工前後相
片、圖說憑辦：
（一）地面層出入口有阻礙或封閉，違反建築技術規則建築設計施工編（
以下簡稱本編）第九十條出入口寬度規定之違建者。但遮雨棚架等
無礙逃生之設施得暫緩拆除。
（二）屋頂平臺有違反本編第九十九條避難面積之違建者，應拆除部分違
建使其避難面積達建築面積二分之一。如以走道連接避難平臺者，
走道有效寬度須大於樓梯寬度。但申請範圍位於地面層、地下層、
或三樓以下與地面層同一戶可經由該戶室內梯自地面層直接避難逃
生者免檢討此項。
（三）直通樓梯範圍內有阻礙，違反本編法定樓梯寬度之違建者。但得不
經由直通樓梯而直接避難逃生者，免檢討此項。
（四）應歸責於申請變更使用執照之防火間隔 （防火巷） 增建物。
（五）阻塞緊急進口之違建者。
（六）騎樓之違建者。
（七）陽台違建屬建築物使用類組及變更使用辦法（使用項目舉例表）之
Ｂ類、Ｉ類各組及醫院、療養院、長期照護機構、養謢機構、安養
機構、老人服務機構、護理之家機構、產後護理機構、育嬰中心、
幼稚園、托兒所，將陽台內牆拆除及陽台外緣加蓋遮雨棚等及妨礙
緩降機、救助帶等操作之一切障礙物。另陽台外緣加裝鐵窗等（各
類用途），須留設開口寬度七十五公分以上及高度一點二公尺以上
。
前項圖說應將違建之判定及位置、尺寸標示、面積計算等於圖上明確
標示並敘明。
3 三、申請變更使用執照案件，有下列情形之一者，應於申請竣工勘驗前，
由申請人或協調該所有權人自行拆除或恢復原狀或Ｒ．Ｃ牆或磚牆封
閉切結不使用，並檢附施工前後相片、圖說憑辦及列入竣工抽查項目
：
（一）天井違建。
（二）夾層違建。
前項圖說應將違建之判定及位置、尺寸標示、面積計算等於圖上明確
標示並敘明，並由建築師提出建築物結構安全證明。
4 四、非前二點範圍之違章建築，應由建築師提出建築物結構安全證明，並
於申請案核准變更時，將違建位置圖說及相片，隨同執照副本檢送新
北市違章建築拆除隊逕依本市違建程序辦理。
5 五、有關第二點第一款至第三款之認定，以申請案所在單棟為其認定範圍
；第四款至第七款之認定，以申請案該戶為之。
6 六、變更使用執照申請案違章建築部分，如經公寓大廈管理組織檢舉者，
列為優先強制拆除。
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