新北市政府電子法規查詢系統

五、交通運輸系統配置事項
（一）停車數量與配置（汽車、機車停車空間之設置）：
     1、考量社會住宅汽車停車需求，申請社會住宅之容積得依建築技術
        規則規定設置汽車車位，機車位仍以一戶一機車設置為原則，並
        應考量無障礙汽機車停車位設置。自行車數量依照新北市都市設
        計審議原則內容以法定機車數量四分之一設置。
     2、倘周邊環境另有停車需求，本市都市設計委員會可考量酌予增加
        停車位或自行車位設置。
     3、地下層機車車位應集中鄰近垂直服務核規劃；大面積地下停車空
        間，應予以分區規劃及管理，以利使用者識別方向及位置。
     4、地面一層倘規劃作為店鋪使用，應考量臨停、裝卸需求規劃停車
        位，不計入法定停車位。
（二）停車動線設計原則：
     1、除一般車行動線外，應考量社會住宅、個案特殊需求之救護車、
        復康巴士等路線規劃。
     2、視個案需要應考量大眾運具之動線規劃，以內化之方式減少對外
        部交通之衝擊：
     （1）公車招呼站停等區。
     （2）捷運接駁、社區巴士停等區。

   1      一、新北市政府（以下簡稱本府）為提升本市社會住宅規劃品質，加速都
              市設計審議時程，並提供申請、設計單位之規劃參考，依據都市計畫
              定期通盤檢討實施辦法第八條第二項及本市三重等 20 處都市計畫（
              土地使用分區管制要點專案通盤檢討）（第二階段）第十七點（或十
              八點），特訂定本原則。

   2      二、本原則適用範圍係指依據住宅法第三條第二款「社會住宅」定義之「
              指由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之用，並應提供至少百分之
              十以上比例出租予具特殊情形或身分者之住宅」，以及本府政策性推
              動之青年住宅、出租住宅等類似住宅型態。

   5      五、交通運輸系統配置事項
          （一）停車數量與配置（汽車、機車停車空間之設置）：
                1.考量社會住宅汽車停車需求，應依建築技術規則規定設置汽車車
                  位，機車位仍以一戶一機車設置為原則，並應考量無障礙汽機車
                  停車位設置。自行車數量依照新北市都市設計審議原則內容以四
                  分之ㄧ機車位數量設置。
                2.倘周邊環境另有停車需求，本市都市設計委員會可考量酌予增加
                  停車位或自行車位設置。
                3.地下層機車車位應集中鄰近垂直服務核規劃；大面積地下停車空
                  間，應予以分區規劃及管理，以利使用者識別方向及位置。
                4.地面一層倘規劃作為店鋪使用，應考量臨停、裝卸需求規劃停車
                  位，不計入法定停車位。
          （二）停車動線設計原則：
                1.除一般車行動線外，應考量社會住宅、個案特殊需求之救護車、
                  復康巴士等路線規劃。
                2.視個案需要應考量大眾運具之動線規劃，以內化之方式減少對外
                  部交通之衝擊：
               （1）公車招呼站停等區。
               （2）捷運接駁、社區巴士停等區。

   8      八、環境保護設施配置事項
          （一）社會住宅規劃應設置雨水回收淨化設備，將回收沉澱淨化之雨水使
                用於植栽澆灌用水。
          （二）社會住宅規劃應以符合「綠建築評估手冊」銀級綠建築標章設計及
                「生態社區解說與評估手冊」銀級生態社區設計為原則；倘因基地
                狹小或其他條件限制，經新北市都市設計審議委員會同意者，不在
                此限。
          （三）由政府興建之社會住宅屬公有新建建築，應取得合格級候選智慧建
                築證書。
          （四）因應氣候變遷都市防災，除依「新北市都市計畫規定設置雨水貯留
                及涵養水分再利用相關設施申請作業規範」設置相關設施外，應增
                加雨水貯留及涵養水分再利用相關設施之貯留體積，或另提出提升
                基地保水、透水方案。