1 一、新北市政府（以下簡稱本府）為提升本市社會住宅規劃品質，加速都
市設計審議時程，並提供申請、設計單位之規劃參考，依據都市計畫
定期通盤檢討實施辦法第八條第二項及本市三重等 20 處都市計畫（
土地使用分區管制要點專案通盤檢討）（第二階段）第十七點（或十
八點），特訂定本原則。
2 二、本原則適用範圍係指依據住宅法第三條第二款「社會住宅」定義之「
指由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之用，並應提供至少百分之
十以上比例出租予具特殊情形或身分者之住宅」，以及本府政策性推
動之青年住宅、出租住宅等類似住宅型態。
5 五、交通運輸系統配置事項
（一）停車數量與配置（汽車、機車停車空間之設置）：
1.考量社會住宅汽車停車需求，應依建築技術規則規定設置汽車車
位，機車位仍以一戶一機車設置為原則，並應考量無障礙汽機車
停車位設置。自行車數量依照新北市都市設計審議原則內容以四
分之ㄧ機車位數量設置。
2.倘周邊環境另有停車需求，本市都市設計委員會可考量酌予增加
停車位或自行車位設置。
3.地下層機車車位應集中鄰近垂直服務核規劃；大面積地下停車空
間，應予以分區規劃及管理，以利使用者識別方向及位置。
4.地面一層倘規劃作為店鋪使用，應考量臨停、裝卸需求規劃停車
位，不計入法定停車位。
（二）停車動線設計原則：
1.除一般車行動線外，應考量社會住宅、個案特殊需求之救護車、
復康巴士等路線規劃。
2.視個案需要應考量大眾運具之動線規劃，以內化之方式減少對外
部交通之衝擊：
（1）公車招呼站停等區。
（2）捷運接駁、社區巴士停等區。
8 八、環境保護設施配置事項
（一）社會住宅規劃應設置雨水回收淨化設備，將回收沉澱淨化之雨水使
用於植栽澆灌用水。
（二）社會住宅規劃應以符合「綠建築評估手冊」銀級綠建築標章設計及
「生態社區解說與評估手冊」銀級生態社區設計為原則；倘因基地
狹小或其他條件限制，經新北市都市設計審議委員會同意者，不在
此限。
（三）由政府興建之社會住宅屬公有新建建築，應取得合格級候選智慧建
築證書。
（四）因應氣候變遷都市防災，除依「新北市都市計畫規定設置雨水貯留
及涵養水分再利用相關設施申請作業規範」設置相關設施外，應增
加雨水貯留及涵養水分再利用相關設施之貯留體積，或另提出提升
基地保水、透水方案。
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