依國有財產法第 52 條之 2 之立法緣起，係因台灣光復後辦理土地總登
記時，已長期供建築居住使用之土地，其直接使用人不諳法令而未申辦登
記，致基地經登記為國有，反成無權占有，極不公平，為回復其權利，特
設明文以為依據。是其規範目的在於私權回復，尚非基於公益之考量。原
財政部國有財產局（自 102 年 1 月 1 日起改制為財政部國有財產署
）基於私法契約自由，依本條規定，代表國庫讓售非公用國有土地予直接
使用人，係基於準私人地位所為之國庫行為，屬於私法行為，直接使用人
如有爭執，應提起民事訴訟以求解決。
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