按共有土地分割，並各共有人取得土地之價值亦相等情況，因非土地稅法
第 31 條第 1 項第 1 款所稱曾經移轉之移轉行為，而於分割時亦未就
其自然漲價部分課徵土地增值稅，雖地政機關因共有物之分割，有依據土
地分割改算地價原則改算前次移轉現值而登錄於土地登記簿，然非屬得據
以計算關於土地增值稅之土地漲價總數額之前次移轉現值。如納稅義務人
藉由土地分割改算地價原則改算前次移轉現值，以墊高該其移轉地號土地
之前次移轉現值，以致其於同年度再移轉時，所申報土地現值與前開共有
物分割改算之前次移轉現值相較，公告現值並未提高，致原處分機關誤為
核定免納土地增值稅，原處分機關自得將核定免徵土地增值稅之錯誤行政
處分，依行政程序法第 117 條規定，於法定期間內撤銷。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
|