都更權利變換計畫之審議核定前，既亦一律須經聽證程序，則人民如對該 據以作成之權變計畫之核定有所不服提起行政訴訟，無論是否關於權利價 值之爭議，自亦均免除訴願及其先行程序。
都更條例規定應以公開方式舉辦聽證，其旨在於為使利害關係人得到場以 言詞為意見之陳述及論辯後，使主管機關得斟酌全部聽證紀錄，說明採納 及不採納之理由作成核定，以符憲法保障人民財產權及居住自由之意旨。
都更事業計畫之聽證程序中，住戶已親自到場出席聽證會，且其所提出之 意見亦經充分討論並作成聽證紀錄，該聽證程序即已確保住戶知悉相關資 訊及適時陳述意見之機會，符合行政程序法第 64 條之要求。