新北市政府電子法規查詢系統

都市更新條例第 54 條第 1  項規定，實施者依第 10 條或第 11 條規定
實施都市更新事業計畫，應自獲准之日起 1  年內，擬具都市更新事業計
畫報核；逾期未報核者，直轄市、縣（市）主管機關得撤銷其更新核准。
但不可歸責於實施者之事由而遲誤之期間，應予扣除。是若向地方政府申
請實施都市更新事業，且經處分核准並說明自獲准實施都市更新事業日起
1 年內，應擬具都市更新事業計畫報核，若未依規定報核，除依同條第 2
項規定申請核准展期外，處分自期限屆滿時失效（法定解除條件）。又處
分失效，雖係往後失其效力，而無溯及效力，先前申請人若欲再實施都市
更新事業，仍應依都市更新條例相關規定重新申請，並踐行相關程序。

（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）

直轄巿、縣（巿）主管機關公告發布實施都更事業暨權變計畫，原即屬行
政處分之性質，具有拘束該實施都更事業暨權變計畫範圍內相對人、關係
人及行政機關之規制效力，嗣主管機關就更新範圍內之土地為建築基地之
建造執照申請案，再與核發使用執照，實已牴觸前揭公告之規制效力而具
違法性之瑕疵。後核發之使照在未經撤銷、廢止等事由而失效前，其效力
仍繼續存在；但在前之公告亦無失效之情形，效力同繼續存在，實際上係
存在兩行政處分效力相牴觸之僵局，自以解消後核發之使照效力為解決原
則，其次始考慮變動原已受公告確認之都更事業暨權變計畫內容，至少法
規上並無課予實施者應優先辦理變更都市更新事業計畫之義務。

（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）