實施者擬訂都市更新事業計畫，及擬具權利變換計畫報主管機關核定，分 屬不同之程序，縱實施者一併辦理，主管機關所為核定，仍屬不同之行政 處分。都市更新事業計畫經核定實施後，如有重大改變而失其同一性者， 變更後都市更新事業計畫即為新都市更新事業計畫，主管機關應為實質之 審查。