實施者擬訂都市更新事業計畫，及擬具權利變換計畫報主管機關核定，分 屬不同之程序，縱實施者一併辦理，主管機關所為核定，仍屬不同之行政 處分。都市更新事業計畫經核定實施後，如有重大改變而失其同一性者， 變更後都市更新事業計畫即為新都市更新事業計畫，主管機關應為實質之 審查。
都市更新程序屬都市計畫之一環，計劃之形成涉及時間冗長及內容複雜之 行政流程，都市更新之實施程序具有多階段（階段化）行政程序的特性， 數階段不同行政審查程序中，後續事業計畫程序之效力繫諸於在前的劃定 單元程序審查結論效力，都市更新之內涵始逐漸具體化，最後形成計畫確 定之決定