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都市計畫法第
36
條相關裁判
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1 |
裁判字號： |
108年上字第 626 號 |
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要 旨： |
計畫區範圍土地於計畫公告發布實施前，即公告發布實施有主要計畫案，
且均已擬訂細部計畫，而後依都市計畫法第 27 條第 1 項第 3 款「為
適應國防或經濟發展之需要時」為據提出前述細部計畫之計畫變更案，該
行為直接限制計畫區內土地之建築開發使用權益，應具有行政處分之性質
。該計畫變更案經核無違反都市計畫法第 28 條規定應遵守之強制程序，
亦未牴觸其主要計畫及上位區域計畫。又觀該計畫變更案之擬定、審議及
核定公告各階段之歷程，並無未為利益衡量或衡量怠惰之情事，亦無於調
查、彙整階段之衡量不足、或於評價階段之衡量錯估、或於利益調合與決
定階段之衡量不合比例之利益衡量瑕疵之情事，其裁量既無重大明顯錯誤
，該計畫變更案應認具正當性基礎，而與比例原則無違法。故該計畫變更
案於法尚無違誤。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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2 |
裁判字號： |
109年上字第 685 號 |
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要 旨： |
都市計畫之目的在提供一個有秩序的都市發展環境，對各種活動在地理位
置上的排列作適當的配合，規劃充足的公共設施。希望一方面獲得一個良
好與經濟的生活環境，二方面藉良好與經濟的生活環境吸引並促進產業發
展，增加人民的財富，三方面藉此保護我們賴以維生的自然環境，簡言之
，都市計畫的終極目標是提高人民生活的品質。而都市計畫法所規範之土
地使用分區管制，包括使用區之劃定及使用強度等規定，並對有妨礙各分
區用途的其他使用加以限制，其目的即在於避免都市人口無限制的膨脹，
確保都市作有秩序的發展，維護良好的居住環境及提供合宜的公共設施，
以確保各分區經濟利益，排除有害的分區使用，達成提高人民生活品質的
終極目標。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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3 |
裁判字號： |
109年判字第 199 號 |
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要 旨： |
縣（市）（局）主管建築機關實施建築之管理，在「建築許可」、「施工
管理」階段，各有其應遵循之規範，不可混為一談。建築法第 58 條第 3
款係屬「施工管理」階段規範，係以建築物在施工中，經地方主管建築機
關發現有「危害公共安全者」為要件。主管機關既於建照核發前，認設施
之位置、安全距離符合安全管理辦法，則施工中之設施，究有如何危害公
共安全情事，即有未明，事實審法院應本於職權予以調查。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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4 |
裁判字號： |
108年訴字第 800 號 |
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要 旨： |
按房屋稅係以房屋價值與實際使用情形定其課徵稅率，與都市計畫管制內
容無涉，建物是否應受都市計畫管制，本無從就房屋稅課徵所顯示之資訊
判斷，稅務機關亦無代都市計畫主管機關核定或確認建物所在位置是否應
受都市計畫分區管制之可能，又建商或代銷公司行銷手法是否誤導民眾，
屬交易時是否善盡交易上之告知義務，而應否負擔民事損害賠償責任之問
題，非屬於公權力行使結果。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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