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平均地權條例第
36
條相關裁判
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1 |
裁判字號： |
106年判字第 249 號 |
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要 旨： |
行政法院對於攸關本案事實關係之重要事證，如有應依職權調查而未予調
查之情形，或對當事人之主張不予調查或採納，卻未說明其理由者，即構
成判決不備理由之違法；且公文書應提出其原本或經認證之繕本或影本，
始得依其程式及意旨認作公文書。因此，當事人既否認補償清冊影本之真
正，並爭執其內容之記載，如未調取補償清冊原本，或命行政機關提出其
原本或經認證之影本，遽然採信補償清冊影本的形式證據力及實質證據力
，顯有違證據法則。故補償清冊影本之記載並無任何協議價購之文字，僅
憑補償清冊影本不足以證明協議價購之事實，徒憑補償清冊影本，即認定
土地應已完成協議價購並付款屬實，自有理由不備之違法。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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2 |
裁判字號： |
112年上字第 493 號 |
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要 旨： |
信託契約之受託人在法律上為信託財產之所有人，其就信託財產所為之一
切處分行為完全有效，倘其違反信託本旨處分信託財產，僅對委託人或受
益人負債務不履行之契約責任，倘信託財產為土地，於信託關係消滅時，
依土地登記規則第 128 條規定，應由信託法第 65 條規定之權利人會同
受託人申請塗銷信託或信託歸屬登記，而非移轉登記。至所稱借名登記，
係指當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由借名人自己管
理、使用、處分該財產之契約，出名人就借名之財產並無處分權，倘係土
地借名登記，契約終止時，借名人得類推適用民法第 541 條第 2 項規
定，或適用民法第 179 條規定，請求出名人將其為借名人取得之土地所
有權移轉登記於己，如經法院判決確定，依同規則第 27 條第 4 款規定
，係由權利人或登記名義人申請移轉登記，二者本質上有所不同，自無從
適用，且基於租稅法律主義，立法者既未將借名登記納為不課徵土地增值
稅之事由，即無法律漏洞，而須類推適用土地稅法第 28 條之 3 規定，
不課徵土地增值稅。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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3 |
裁判字號： |
95年判字第 1394 號 |
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要 旨： |
相對人若僅有單純主觀之期待將來得受領給付，而未積極為財產支出或處
分等行為者，並無信賴表現之行為存在，不應有信賴保護原則之適用。
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4 |
裁判字號： |
103年訴字第 1121 號 |
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要 旨： |
按行為時土地稅法第 31 條第 2 項規定，因繼承取得之土地再行移轉者
，係指繼承開始時該土地之公告現值，然計算遺產價值，應以被繼承人死
亡時之時價為準，故難以文義解釋方法認以較高之逾期申報日或查獲日之
土地公告現值計算遺產時，有相同結果。又按行為時遺產及贈與稅法第
10 條第 1 項但書規定，從高估價具處罰性質，若將繼承人已取得遺產
後所增之價值亦列入遺產範圍，從高估價，則與同法第 44 條有重複處罰
之疑慮，已刪除該規定。因繼承取得之土地再行移轉，以土地漲價部分徵
收土地增值稅，倘仍以繼承開始時之公告現值為基準，則該土地自繼承時
至時價較高之逾期申報日或查獲日間所增加之價值，既課徵遺產稅，亦課
徵土地增值稅，自屬重複課稅，違背行為時土地稅法第 31 條第 2 項避
免重複課稅之立法意旨，亦對憲法第 15 條所保障之人民財產權有過度侵
害。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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5 |
裁判字號： |
94年訴字第 313 號 |
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要 旨： |
信賴保護原則僅在授益處分始有適用之餘地，課徵土地增值稅係負擔處分
，並無信賴保護原則之適用。
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