地價調查估計規則第 23 條規定，宗地單位地價之計算方法，屬於繁榮街
道路線價區段之土地，由直轄市或縣市地政機關依繁榮街道路線價區段宗
地單位地價計算原則計算；其他地價區段之土地，以區段地價作為宗地單
位地價；跨越二個以上地價區段之土地，分別按各該區段之面積乘以各該
區段地價之積之和，除以宗地面積作為宗地單位地價；宗地單位地價應以
每平方公尺新臺幣元表示，計算至個位數，未達個位數四捨五入。本件市
政府辦理公告地價及公告現值時，依法令規定將系爭土地劃屬一般地價區
段，並將其地價提請地價及標準地價評議委員會會議，並依地價調查估計
規則第 23 條規定，計算其 96 年公告地價，97 年公告土地現值，並無
違誤。而土地公告地價及公告現值之評定，涉及市場調查等專業知識，法
令上設有超然獨立之「地價評議委員會」進行查估評定，因而原判決以苟
無足資證明其評定之程序有明顯違法之事證，其有關地價之判斷應予以尊
重，自無違誤。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
|